Description T8 à Pont de vaux
Emplacement prisé pour cette jolie ferme : commerces de proximité et école à 2 minutes. PONT DE VAUX à moins de 5 minutes (collège, pôle santé, tous les commerces, piscine et port de plaisance), MACON à 18 kilomètres, gare TGV à 25 kilomètres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux de 54 m² dont une partie cathédrale. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une chambre à coucher, un bureau, une salle d'eau, un WC,une buanderie-chaufferie et une cave.
A l'étage, vous disposez de 4 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une vaste mezzanine permet de créer facilement une pièce supplémentaire.
Ce fort potentiel permet de recevoir famille et amis pour de jolis moments de convivialité.
L'agencement de l'étage permet également de rendre indépendant une chambre avec salle de bains, idéal pour une chambre d'hôtes.
Un garage de 27 m² et 200 m² de dépendances à exploiter selon vos besoins, complètent l'ensemble.
Les plus :
- toiture 2018
- raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout
- adoucisseur d'eau et puits.
Autre avantage important : le BUS pour l'école primaire et le collège est à proximité immédiate.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appelez Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel - Réf.931467
Nom du négociateur : PERDRIX Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 207m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1002 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937179342
- Mise à jour 01/07/2026 à 04:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 260 €
3 minQualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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