Vente Ferme 5 pièces 151 m² Arville (77890)

À Arville, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Puiseaux et 15 minutes de Nemours et de sa gare, découvrez cette charmante maison en pierre de 151 m², alliant authenticité, cachet et beaux volumes.

Derrière ses murs en pierre apparente et son terrain entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie intime et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m². Une suite parentale (à rénover) avec salle de bains privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Encore un niveau au dessus, une dernière chambre complète l'espace nuit.

À l'extérieur, la parcelle de terrain clos de murs d'environ 520 m² constitue un véritable cocon à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et surtout d'une grange d'environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou futur projet d'aménagement.

Pour finir une double cave voutée complète ce bien.

Assainissement individuel.

Chauffage chaudière au fioul.

Les plus :

Maison en pierre pleine de charme

Vie de plain-pied possible

Beaux volumes et luminosité

Terrain clos sans vis-à-vis

Grange d'environ 50 m²

Double cave voûtée

Une maison de caractère idéale pour les amoureux de l'ancien à larecherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TRACY GRANGÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant