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Vente Immeuble Immeuble de rapport à Montluçon - Quartier Les Iles - Buffon Montlucon
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Vente Immeuble 6 pièces 173 m² Montlucon (03100)

99 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    173m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 492 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu W284-6LN-JPV
  • Mise à jour
    05/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
281 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
44 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 204 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 20/04/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 204 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
281 kWh/m² an
Émissions
44 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Montlucon

Immeuble de rapport à Montluçon - Quartier Les Iles - Buffon
Cette maison de caractère, au c?ur du quartier prisé des Iles-Buffon, offre de multiples possibilités d'aménagement sur 500 m². Actuellement divisée en trois logements, elle permet des projets variés comme la colocation ou un investissement locatif.

Située au cœur du prisé quartier des Iles-Buffon, cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 500 m². Actuellement divisée en trois logements, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : deux T1 (38 et 43 m2) spacieux, chacun comprenant une grande cuisine, une salle de bain et un bel espace de vie avec coin salon/séjour/chambre.

À l'étage : un vaste T4 de 92 m2 offrant trois chambres, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux.

Le tout est complété par un sous-sol avec caves et un garage accessible par le terrain.

Des travaux de performance énergétique sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité de repenser entièrement le bien selon ses envies.

Multiples possibilités : investissement locatif, maison familiale, colocation, ou reconfiguration complète.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 2990

Nom du négociateur : Bouamrane Delphine

Prix net vendeur : 90000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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