Vente Immeuble 8 pièces 201 m² Angouleme (16000)

16000 - ANGOULÊME - QUARTIER VICTOR HUGO - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 3 CHAMBRES - 170 M² - COUR - TERRASSE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Angoulême, dans le quartier prisé de Victor Hugo, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial d'environ 30 m² et d'une maison d'habitation de 145 m², le tout situé à seulement 100 mètres de la place Victor Hugo et de ses commodités.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, salon (30 m²), salle à manger (40 m²), cuisine, w.c avec lave main..

À l'étage :

Un palier desservant une salle d'eau et trois chambres, dont une de 19 m² avec balcon donnant accès à un toit terrasse.

Idéal pour professions libérales ou autres, un local commercial d'environ 30 m² attenant à la maison complète ce bien.

Possibilité de faire communiquer la maison et le local facilement.

Informations complémentaires :

- Cour fermée et clôturée d'environ 50 m².

- Toit terrasse d'environ 30 m².

- Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.

- Fenêtres en pvc double vitrage.

- Volets roulants motorisés, en aluminium.

- Assainissement collectif TAE.

- Taxe foncière 2000€.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : Victor Hugo

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant