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Montluçon (03100) - Immeuble - 11 pièce(s) - 177 m² - Vente - Réf. 992784729828
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Vente Immeuble 177 m² Montlucon (03100)

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Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon Exclusivité
Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon
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15 photos disponibles 

Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)

Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité
Investissez dans cet immeuble bien situé à Montluçon, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 45 000 € grâce à ses 6 appartements meublés, tous rénovés. Une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité.

Montluçon, en plein centre ville à deux pas du Boulevard de Courtais, immeuble de 178 m² composé de 6 appartements meublés (un Type 3, un Type 2, deux Type 1bis et deux studios). Les appartements sont actuellement exploités en location courte durée pour un chiffre d'affaires annuel d'environ 45 000 €. Possibilité de réaliser de la location à l'année classique également pour un rapport locatif de 28320 €/an. Les appartements ont été rénovés il y a 3 ans . Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 2635 € (+ 459€ de taxe d'ordures ménagères). Immeuble à forte rentabilité idéalement situé (peu de vacances locative). Idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif et investisseurs chevronnés !

Référence agence : 3031

Nom du négociateur : GONCALVES Alexis

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Allier (03)
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    Caractéristiques du bien

    • 11 pièces
    • 177m2 environ
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 1Y4N-LMX-42D
    • Mise à jour 27/06/2026 à 13:09

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    249 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/11/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    249 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
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    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
    Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
    Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
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    Biens 11 pièces à acheter à Montlucon

    Parking / Garage, 410m², 179 900 €  Montlucon (03100)

    Immeuble, 314m², 212 000 €  Montlucon (03100)

    Terrain, 3944m², 148 000 €  Désertines (03630)

    Terrain, 694m², 23 000 €  Quinssaines (03380)

    Terrain, 1352m², 24 000 €  Quinssaines (03380)

    Immeuble, 330m², 239 000 €  Montluçon (03100)

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    254 400 €
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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