Contacter l'annonceur

 
 
Voir les autres immeubles à vendre à Montluçon
Exclusivité
Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon
Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon
Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon
Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon
Vente Immeuble Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité Montlucon

Vente Immeuble 177 m² Montlucon (03100)

254 400 €
notifications
 

Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    11 pièces
  • Surface
    177m2 environ
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1Y4N-LMX-42D
  • Mise à jour
    12/10/2026 à 03:30
D
Classe Énergie
249 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/11/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)

Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité
Investissez dans cet immeuble bien situé à Montluçon, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 45 000 € grâce à ses 6 appartements meublés, tous rénovés. Une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité.

Montluçon, en plein centre ville à deux pas du Boulevard de Courtais, immeuble de 178 m² composé de 6 appartements meublés (un Type 3, un Type 2, deux Type 1bis et deux studios). Les appartements sont actuellement exploités en location courte durée pour un chiffre d'affaires annuel d'environ 45 000 €. Possibilité de réaliser de la location à l'année classique également pour un rapport locatif de 28320 €/an. Les appartements ont été rénovés il y a 3 ans . Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 2635 € (+ 459€ de taxe d'ordures ménagères). Immeuble à forte rentabilité idéalement situé (peu de vacances locative). Idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif et investisseurs chevronnés !

Référence agence : 3031

Nom du négociateur : GONCALVES Alexis

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
Services immobiliers
  • Imprimer la fiche visite
  • Vendre un bien immobilier
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.