Vente Immeuble 10 pièces 375 m² Gemil (31380)

Opportunité rare à Bessières : un ensemble immobilier sur 2679 m², avec plusieurs logements et un local commercial, offrant un potentiel d'extension. Rentabilité locative attractive dans un environnement calme et central, à proximité de toutes commodités.

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2679
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Fibre optique : Oui

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.37 %
Prix net vendeur : 618000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC