Vente Immeuble 225 m² Nimes (30000)

Immeuble de caractère idéal pour investissement ou résidence principale. Duplex spacieux avec terrasse et garage, et un T2 confortable. Rentabilité accrue grâce aux panneaux photovoltaïques. Ne ratez pas cette opportunité à 346000€.

Découvrez cet immeuble en excellent état,offrant une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif performant que pour une résidence principale bénéficiant d'un revenu complémentaire.
L'ensemble se compose de deux appartements aux prestations soignées:
Le premier logement est un superbe duplex de 155 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Vous serez séduit par sa vaste pièce ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres,une suite parentale,avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une douche et WC, ainsi qu' un dressing et une buanderie.Un garage double de 38 m² vient complèter ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement appréciable.Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC.
Atout supplémentaire des panneaux photovoltaiques équipe l'immeuble et contribuent à optimiser la rentabilité de l'ensemble.
Le bien est soumis au régime de la copropriété et bénéficie de très faibles charges.
Prix 346000€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez DANIELLE MARQUANT

Numéro de mandat : 38140

Précision localisation : centre ville, école, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros