Vente Immeuble Immeuble à vendre Emplacement idéal à Auxerre 339 000 € FAI - 270 m2 Auxerre

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Vente Immeuble Auxerre (89000)

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339 000 €

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Caractéristiques principales

Réf. annonce
ParuVendu 1458-5428
Mise à jour
19/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
406 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
89 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Auxerre (Yonne 89)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Auxerre (Yonne 89)

Immeuble à vendre Emplacement idéal à Auxerre 339 000 € FAI - 270 m2

Opportunité rare à Auxerre : cet immeuble de rapport offre 3 appartements à rénover et un local commercial déjà loué pour un revenu immédiat. Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Découvrez cet immeuble de rapport situé en cœur de ville, dans un secteur recherché et dynamique. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement à fort potentiel.

Composition de l'immeuble

3 appartements à rénover entièrement

Idéal pour optimiser les prestations et la rentabilité

1 local commercial, déjà loué, offrant un revenu immédiat

Locataire sérieux et situation attractive

Les atouts

Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
Forte demande locative dans le secteur
Gros potentiel de valorisation après rénovation
Idéal investissement : revenus immédiats + perspective de plus-value

Prix : 339 000 € FAI

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble représente une excellente opportunité sur le marché Auxerrois.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de niveaux : 3

Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CHEBEL KARIM
Taxe foncière : 4940 euros

L'annonceur professionnel

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