Vente Immeuble 278 m² Tourcoing (59200)

Opportunité d'investissement à Tourcoing : immeuble avec local commercial rénové et 4 appartements, dont 2 sont déjà loués. Rentabilité exceptionnelle de 11,15%. À proximité des écoles et commerces, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel.

Découvrez cet Immeuble Charmant à Tourcoing
Niché au coeur de Tourcoing, cet immeuble de caractère vous offre une opportunité unique de combiner investissement et qualité de vie.
Avec une surface de terrain de 140 m² et s'élevant sur deux étages, cet immeuble se distingue par sa composition polyvalente : un local commercial au rez-de-chaussée, 80m2 et quatre appartements à l'étage, dont deux déjà loués et deux en cours de rénovation.
Le local commercial, lumineux et fonctionnel, a été entièrement refait et est loué actuellement à 700€..
Les appartements, quant à eux, offrent un potentiel de location attractif, avec des espaces à rafraîchir pour laisser libre cours à votre créativité.
2 des appartements sont loués.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La rentabilité de cet immeuble est exceptionnelle
Appt 1 peut être loué 550€
Appt 2: 630
Appt 3: 485€
Appt4: 500€
Local commercial: 950€
Total: 3115€ mensuel
Rentabilité:11,15%
La toiture, révisée, garantit une sécurité optimale, tandis que les parties communes, à rafraîchir, vous permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Imaginez-vous en train de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier, où chaque détail reflète votre style et votre vision.Situé à proximité de nombreuses commodités, cet immeuble vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants.
Un parc et jardin à proximité offre un espace vert idéal pour des promenades relaxantes.
Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet immeuble vous assure une connexion rapide et fiable, parfaite pour le télétravail ou pour rester connecté avec vos proches.Ne manquez pas cette occasion unique qui est un investissement rentable et en un lieu de vie chaleureux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 297 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 767

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Bien En copropriété : NON