Vente Immeuble 110 m² Tourcoing (59200)

Découvrez cet immeuble à Tourcoing, alliant rendement locatif et confort. Avec un T2 loué et un T1 disponible, ce bien offre flexibilité et potentiel, le tout dans un cadre accueillant, à proximité des commodités et des transports.

? **Immeuble aux Deux Visages : Investissement Malin & Cadre de Vie Enchanteur** ? Découvrez ce **immeuble de caractère** niché au coeur d'un quartier prisé, où l'élégance des lignes architecturales rencontre le charme intemporel d'une résidence bien entretenue.
Ce bien, à la fois **rentable et accueillant**, vous ouvre les portes d'une opportunité immobilière rare, où chaque détail est pensé pour allier **confort, praticité et potentiel locatif**.
**Un Investissement aux Multiples Atouts** Imaginez un immeuble où **deux univers s'offrent à vous** : à l'étage, un **T2 spacieux**, déjà occupé par un locataire heureux, génère un **revenu locatif stable de 800€ par mois**.
En bas, un **T1 lumineux et fonctionnel**, prêt à accueillir un nouveau locataire, promet un **rendement garanti de 700€ mensuels**.
Deux entrées indépendantes, comme deux portes vers des vies distinctes, mais un seul propriétaire avisé pour gérer ce joyau immobilier.
Ce duplex, avec ses **appartements distincts**, offre une **flexibilité inégalée** : que vous souhaitiez en faire une **résidence principale** ou un **investissement locatif clé en main**, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Les loyers perçus couvrent déjà une grande partie des charges, faisant de ce bien un **actif immobilier des plus rentables**.
**Un Cadre de Vie Soigné et Accueillant** À l'intérieur, chaque appartement respire la **chaleur et le bien-être**.
Les pièces, généreuses et lumineuses, sont agencées avec une **intelligence rare**, optimisant chaque mètre carré pour offrir un **confort optimal**.
Les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les murs, récemment rafraîchis, diffusent une atmosphère **apaisante et moderne**.
Les parties communes, **soigneusement entretenues**, reflètent le même souci du détail.
Escaliers en pierre, éclairage chaleureux et boiseries discrètes créent une **ambiance raffinée**, digne des plus belles résidences.
Ici, chaque résident se sent chez lui, dans un cadre où **l'harmonie et le charme** sont les maîtres-mots.
**Des Extérieurs Pratiques et Élégants** L'immeuble ne se contente pas d'être beau : il est aussi **pratique et fonctionnel**.
Un **stationnement intérieur sécurisé**, abrité des intempéries, vous attend pour garer votre véhicule en toute sérénité.
À l'arrière, une **cave spacieuse** offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos souvenirs ou vos outils.
Deux espaces, deux utilités, une seule résidence où tout est pensé pour simplifier votre quotidien.
**Un Quartier aux Mille Possibilités** Ce bien est situé dans un **quartier dynamique et recherché**, où les commodités ne manquent pas.
À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des parcs ombragés, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente.
Les transports en commun, à proximité, vous relient facilement au centre-ville et aux axes majeurs, pour des trajets sans stress.
Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un **rendement locatif optimal**, ou un particulier en quête d'un **cadre de vie chaleureux et pratique**, cet immeuble est fait pour vous.
Son **potentiel est immense**, et son **charme est intemporel**.
? **Pourquoi choisir cet immeuble ?** ? **Rendement locatif garanti** : deux appartements déjà occupés ou prêts à l'être, pour des revenus stables.
? **Flexibilité totale** : utilisez-le comme résidence principale ou comme investissement locatif.
? **Cadre ...
TTC
Numéro de mandat : 777

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON