Vente Immeuble 3 pièces 130 m² Agen (47000)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

Appeler Envoyer un message

131 400 €

notifications

Capifrance
MIGOLI Audrey

Voir ses autres annonces

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
130m2 environ

Extérieur
Surface terrain : 50 m²
Réf. annonce
ParuVendu 340936980374
Mise à jour
10/10/2026 à 04:06

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
258 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 725 €

Qualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Agen

Immeuble de charme au cœur d'Agen

Immeuble au potentiel exceptionnel à Agen, avec un studio louable immédiatement et la possibilité de rénover un étage complet en duplex. Emplacement privilégié, idéal pour investisseurs à la recherche de nouveaux projets.

Fort potentiel !

Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation :

Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau

Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat

Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2

Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.

Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !

Ses atouts :

Emplacement premium

potentiel de rentabilité

Idéal déficit foncier

Multiples possibilités d'aménagement

Une opportunité à saisir rapidement !

#Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.947245

Nom du négociateur : MIGOLI Audrey

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

L'annonceur professionnel

Capifrance
MIGOLI Audrey

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

41 Avis

Voir ses autres annonces | Site web de l'agence

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.

La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.