Vente Immeuble 325 m² Orange (84100)

Ensemble immobilier locatif ? 4 maisons mitoyennes ? Orange (84) ? Revenus 44 220 €/an ? Rendement 5,7% ? Vente par particulier ? 780 000 €
À vendre ensemble de 4 maisons individuelles mitoyennes, par un propriétaire particulier (pas de professionnel), idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé dans un lotissement privé calme à Orange (Vaucluse).
Chaque maison offre :
? Surface : 80 à 83 m²
? Pièces : 3 chambres, grand séjour avec cheminée d'agrément (35 m²), cuisine, salle de bain avec baignoire, garage privé
? Extérieur : Terrain total de 1 000 m², soit une cour avant et un jardin arrière d'environ 75 m² par maison (certains jardins récemment aménagés)
? Année de construction : 1989
? Travaux récents (moins de 5 ans) : électricité révisée, menuiseries et volets révisés ou changés, plomberie et salles de bain refaites pour certaines, climatisations réversibles installées par les locataires dans plusieurs maisons
Atouts majeurs :
? Revenus locatifs annuels : 44 220 € hors charges (charges de lotissement à la charge des locataires)
? Rendement locatif brut : environ 5,7%
? Locataires stables en place
? Localisation exceptionnelle : à proximité immédiate à pied du centre-ville, des écoles, d'une maison médicale et de l'hôpital
? Taxe foncière annuelle : 4 736 € pour l'ensemble (2025)
Prix : 780 000 € pour l'ensemble