Description T2 à Montlucon
Montluçon, à 5minutes à pieds du centre ville, immeuble de 380 m² composé de 7 lots : 2 locaux commerciaux, un type 3, deux type 2 et un studio, combles aménageables avec accès existant.
Immeuble actuellement vide car à rénover entièrement. Murs périphériques et combles isolés. Ancien rapport locatif : 30 600€ /an ; rapport locatif potentiel après travaux : 40 920€ /an.
Taxe foncière 4800€ dont 1100€ de taxe d'ordures ménagères récupérable. Idéal aux investisseurs qui souhaitent défiscaliser, à saisir ! Possibilité d'accompagnement pour la partie travaux avec nos partenaires locaux.
Référence agence : 3076
Nom du négociateur : GONCALVES Alexis
Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 380m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 315 m2
- Réf. annonce ParuVendu H3CY-HVZ-J5W
- Mise à jour 15/07/2026 à 13:29
Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
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Biens 2 pièces à acheter à Montlucon
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