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Vente Immeuble Immeuble de 380 m² composé de 7 lots proche Centre Ville Montlucon
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Vente Immeuble 2 pièces 380 m² Montlucon (03100)

99 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    380m2 environ
  • Extérieur
    Surface terrain : 315 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu H3CY-HVZ-J5W
  • Mise à jour
    07/10/2026 à 05:15
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Montlucon

Immeuble de 380 m² composé de 7 lots proche Centre Ville
Idéal pour investisseurs, cet immeuble à Montluçon de 380 m² propose 7 lots à rénover, offrant un rapport locatif potentiel attractif de 40 920€/an après travaux. Accompagnement possible pour la réalisation des travaux.

Montluçon, à 5minutes à pieds du centre ville, immeuble de 380 m² composé de 7 lots : 2 locaux commerciaux, un type 3, deux type 2 et un studio, combles aménageables avec accès existant.

Immeuble actuellement vide car à rénover entièrement. Murs périphériques et combles isolés. Ancien rapport locatif : 30 600€ /an ; rapport locatif potentiel après travaux : 40 920€ /an.

Taxe foncière 4800€ dont 1100€ de taxe d'ordures ménagères récupérable. Idéal aux investisseurs qui souhaitent défiscaliser, à saisir ! Possibilité d'accompagnement pour la partie travaux avec nos partenaires locaux.

Référence agence : 3076

Nom du négociateur : GONCALVES Alexis

Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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