Vente Immeuble 16946 m² Hinges (62232)

Site unique à HINGES sur 16 946 m², idéal pour investisseurs et projets divers. Six entrepôts, un bureau fonctionnel et un corps de ferme en font un espace polyvalent avec un potentiel de reconversion remarquable.

UN SITE QUI N'EXISTE PAS DEUX FOIS DANS LE BÉTHUNOIS - UN SITE QUI N'EXISTE PAS DEUX FOIS DANS LE BÉTHUNOIS .Certains biens se visitent. Celui-ci se révèle. Implanté dans le Pas-de-Calais, à deux pas de Béthune, cet ensemble immobilier hors norme réunit sur 16 946 m² d'un seul tenant, borné et entièrement clos : 6 entrepôts industriels dont un hangar de 930 m² + bureau/siège opérationnel de 242 m² (labo, réfectoire, archives, accueil) Un corps de ferme au carré d'intérêt patrimonial (~218 m² SHAB sur 2 niveaux : salon avec cheminée, 3 chambres traversantes, SDB, dressing) 3 hangars privatifs à aménager - potentiel de reconversion exceptionnel 6 bassins aquacoles extérieurs + 186 m³ de bassins intérieurs (eau froide Koï & eau chaude) 2 puits de forage - autonomie hydrique totale du site 2 éoliennes existantes sur le terrain Ce site, auparavant dédié à l'aquaculture de poissons d'ornement à l'échelle nationale, dispose d'une double qualification urbanistique unique : Zone A avec bâtiment identifié d'intérêt patrimonial (changement de destination autorisé) et Zone UEa (urbanisation mixte en hameau), ouvrant la voie à des projets de reconversion résidentielle, hôtelière, agrotouristique ou économique. POUR QUI ? Investisseur, aquaculteur, logisticien, promoteur, porteur de projet agrotouristique, entrepreneur cherchant un siège opérationnel avec capacité de développement. L'adresse précise et la localisation exacte sont communiquées uniquement après qualification téléphonique et vérification des capacités financières de l'acquéreur. Un dossier complet de plusieurs dizaines de pages a été constitué (cadastre, plans, diagnostics, analyse juridique et urbanistique, photos). Il est remis sous accord de confidentialité. Visite organisée sur rendez-vous uniquement. Le plus simple : appelez directement. CONTACT - DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE Stéphane LAGA Agent Immobilier Indépendant    L'Immobilière du Béthunois - 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune RSAC Arras N° 788 518 421 - CPI 6235228 L'adresse précise et le dossier complet sont communiqués sur qualification du projet acquéreur.UN SITE QUI N'EXISTE PAS DEUX FOIS DANS LE BÉTHUNOIS. Le prix du bien net vendeur est de 1 100 000,00 euros plus 4,55% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 150 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. DPE ANCIENNE VERSION.