Vente Immeuble 220 m² Barentin (76360)

Idéal investissement à Barentin, cet immeuble de rapport de 220 m² en plein c?ur de la commune comprend un local commercial, appartements et dépendances, avec potentiel d'aménagement. Emplacement de choix pour plusieurs lots d'habitation.

iad France - Christel Vallet vous propose: CENTRE DE BARENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE, APPARTEMENTS & DÉPENDANCES (env. 220 m² bâtis)
Idéalement situé en plein cOEur de Barentin, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec fort potentiel d'aménagement.
Surface habitable actuelle : env. 145 m²
Local commercial en rez-de-chaussée (env. 57 m² – bail en cours, droit au bail à racheter).
Appartement existant au-dessus, avec possibilité de le redistribuer en 2 logements indépendants.
Dépendances :
2 garages privatifs (env. 15 m² chacun, soit 30 m²)
Réserve avec grenier (env. 45 m²), offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire en habitation.
Soit env. 220 m² bâtis au total
Emplacement premium, possibilité de création de plusieurs lots d'habitation en plus du commerce existant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non