Vente Immeuble 125 m² Marly (59770)

Profitez d'un local moderne de 125 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles. Sa situation au coeur d?une zone d?activité et son grand parking gratuit en font une opportunité rare dans le secteur.

iad France - Théophile Flamant vous propose: Local professionnel de 125 m² situé au cOEur d'une zone d'activité très recherchée.
il est prêt à accueillir immédiatement votre activité dans un cadre moderne avec des matériaux nobles et de haute qualité, fonctionnel et lumineux
Exposition plein sud

Accès PMR
Chauffage électrique récent et performant
Systéme de ventilation moderne
Point d'eau dans chaque pièce
Très bonne visibilité pour la clientèle
grand parking GRATUIT attenant pour le personnel et les visiteurs

Idéal pour cabinets médicaux ou paramédicaux
showroom
commerce
Bureaux
agence
professions libérales
institut de beauté ou activité bien-être
Ou encore siégé d'entreprise

Les photos générées par IA montrent tout le potentiel de ce local vide afin de faciliter votre projection.

Une opportunité rare dans le secteur

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.68€ par mois (soit 728.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 728.12 euros