Vente Immeuble 265 m² Montlucon (03100)

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇON
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements F4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot.
Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées :

Garage privatif

Cave

Dépendances

Partie de terrain privative

Places de stationnement au sein de la propriété

L'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement.

Les atouts de ce bien :
* Secteur Saint-Jacques, recherché pour sa qualité de vie
* Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires
* Trois appartements de 100 m²
* Garages, caves et dépendances pour chaque logement
* Terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire
* Stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée
* Excellent potentiel de rentabilité et de valorisation
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier !
Alors, on visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207

Surface terrain : 1500 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON