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Vente Immeuble Immeuble de deux appartements Type 3 - Montluçon centre Montlucon
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Vente Immeuble 6 pièces 150 m² Montlucon (03100)

127 600 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    150m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
  • Extérieur
    Surface terrain : 537 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu MZSO-2FU-ZFC
  • Mise à jour
    19/10/2026 à 12:39
E
Classe Énergie
294 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
65 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 550 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
294 kWh/m² an
Émissions
65 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Montlucon

Immeuble de deux appartements Type 3 - Montluçon centre
À vendre charmant immeuble au cœur d'un quartier paisible, à deux pas de toutes les commodités.

Il se compose de deux agréables appartements T3 de 73m2, l'un situé au premier étage et l'autre au deuxième, chacun offrant un vaste séjour traversant, une cuisine, une salle de bain, wc séparés ainsi que deux chambres lumineuses. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave ainsi que d'un garage, un atout rare et très apprécié.

Les logements sont actuellement libres, loyers potentiels 1200€ mensuel. Taxe foncière 3282€ (dont 472€ de taxe ordures ménagères)

L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement des fenêtres, laissant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien. Cet immeuble constitue une belle occasion d'investissement, mêlant charme, tranquillité et rentabilité.

Référence agence : 3044

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 116000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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