Vente Immeuble 252 m² Bordeaux (33000)

Immeuble en monopropriété de 252 m² à Bordeaux Intendance, offrant un local commercial au RDC et des étages à réhabiliter. Profitez de l'éligibilité aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier pour valoriser cet actif.

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables.

RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave.

Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité.

Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages.

Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime".

Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande.

Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds