Vente Immeuble 6 pièces 130 m² Angerville (91670)

Bien placés à Angerville, trois appartements à exploiter : 2 pièces de 44m² libre à la location, 2 autres loués pour une rentabilité immédiate. Chauffage individuel et charges réduites à 30€/mois. Idéal pour investisseur.

Idéalement situé à proximité des commerces à pied, cet immeuble se compose de trois appartements dont deux actuellement loués.

Au rez-de-chaussée un 2 pièces d'environ 44m² actuellement libre anciennement loué 570 euros/mois charges comprises; au premier étage un 2 pièces d'environ 42m² avec terrasse actuellement loué 505 euros/mois charges comprises (fin de bail au 04/05/2028); au deuxième étage un 2 pièces d'environ 40m²actuellement loué 530 euros/mois charges comprises (fin de bail au 11/09/2027).

Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique pour chacun des appartements.

Les charges sont de 30 euros/mois et comprennent l'entretien des parties communes.

Permis de louer délivré par la mairie d'Angerville.

Prix 300 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KNAPIK Maeva

Honoraires à la charge du Vendeur