Vente Immeuble 167 m² La talaudière (42350)

Immeuble à fort potentiel à La Talaudière, composé de 2 appartements indépendants avec possibilité d'en créer un troisième. Combles hauts aménageables. Idéal pour un projet d'investissement ou une création de résidence principale.

iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Centre-ville de La Talaudière – Immeuble composé de 2 appartements, caves et garage.

Cette maison de ville divisée en deux appartements indépendants avec possibilité d'en créer un troisième représente un projet à fort potentiel.

Appartement T2 – Environ 75 m² – Rez-de-chaussée, ce premier logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de deux alcôves offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires. Une cave complète ce premier appartement.

Appartement T3/T4 – Environ 95 m² – Premier étage
Le second appartement comprend un salon, suivi d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante. La cloison séparant ces deux espaces peut être supprimée afin de créer une grande pièce de vie ouverte.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 21 m² et d'une seconde chambre de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau. Une cave et un garage complètent cet appartement.

Les combles, très hauts sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement remarquable permettant de créer une surface habitable supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

Informations techniques : chauffage fioul, DPE E, rénovation complète à prévoir.

Un bien offrant de multiples perspectives : investissement locatif, création d'une résidence principale avec logements complémentaires...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Non