Vente Immeuble 192 m² Le portel (62480)

Opportunité rare au Portel : immeuble de rapport à deux pas de la plage. Composé de 3 appartements et d'une cellule commerciale à réaménager, ce bien offre un fort potentiel pour les investisseurs et les projets mixtes.

iad France - Emilie Fougeron vous propose: Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage !!!
3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale ( possibilité de réaménager la cellule commerciale ) !!!

Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation/commercial.

L'immeuble se compose :

En Rez-de-chaussée :
- un F4 de 90 m2 , pièce de vie , cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette

1er étage :
- un F2 de 58 m2 , entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc

2eme étage :
- un F3 de 44 m2 (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc

- Caves

Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet.

Les points forts :
- 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz
- Emplacement recherché en centre-ville.
- À deux pas de la plage et des commerces.
- Possibilité fort potentiel de rentabilité.
- Possibilité d'exploiter ou de réaménager la cellule commerciale.

Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non