immeuble de rapport comportant 2 appartements T4 + terrain constructible
G1277 ? À découvrir sans tarder à Andance (07) A ANDANCE, entre VALENCE et LYON, je vous propose un immeuble de rapport comportant 2 appartements T4 + terrain constructible, situé en plein coeur du village à 100 m de toutes les commodités. Sur une parcelle cadastrée de 900 m2, immeuble composé de deux appartements de type T4 dénviron 80 m2 chacun. Appartement au rez-de-chaussée (non loué) : Hall, salon, cuisine fermée 2 chambres, salle déau, WC séparé Terrasse, cave Climatisation réversible Appartement à l?étage (loué 590 €/mois + 10 € charges) : Hall, salon + séjour, cuisine fermée 2 chambres, salle de bain, WC Chauffage électrique Atouts supplémentaires : Portail avec accès sous hangar, permettant de garer plusieurs véhicules ou d?aménager un espace de stockage. Possibilité de créer un troisième logement (type T3). Une partie du terrain peut être détachée en lot à bâtir. Idéal pour investisseur ou projet familial avec potentiel locatif. Opportunité à saisir. Contact Ludovic GUILLIEN : , agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle NoCPI 3820469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr
Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : GUILLIEN LUDOVIC Taxe foncière : 1373 euros
Lieu : Ardèche (07)
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Caractéristiques du bien
165m2 environ
4 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 211 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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Qualité de connexion internet à Andance (Ardèche 07)
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