Vente Immeuble 240 m² Perpignan (66100)

iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN . QUARTIER LA LUNETTE - PLATEAU DE 240M² OCCUPANT L'INTÉGRALITÉ DU 4 ÈME ÉTAGE - PARKING - ASCENSEUR - ACCÈS PMR -

Idéalement situé à Perpignan, ce plateau de 240 m² entièrement aménagé en espace de travail professionnel occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur.
Avec ses 13 bureaux individuels, ses espaces communs fonctionnels et ses équipements de sécurité, il offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel.

L'organisation intérieure est pensée pour accueillir une équipe de taille significative dans des conditions optimales. Le vaste espace d'accueil/ secrétariat de 50 m², à proximité immédiate de l'ascenseur, constitue le cOEur du plateau assurant une réception professionnelle et une circulation fluide vers les différentes zones de travail.
Les 12 bureaux individuels, aux superficies variées, offrent des configurations adaptées à chaque usage.
La salle de réunion, de près de 25m2, complète l'ensemble.

Vous disposez d'un espace cuisine ainsi que de 2 WC indépendants dont 1 accès PMR.
Le plateau bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéosurveillance.

Vous disposez de même d'un parking aérien fermé. Et d'une cave avec accès sécurisé pour le stockage de documents et divers matériels.

A proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités.

A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.83€ par mois (soit 4042 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240.58
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4042 euros