Vente Immeuble 512 m² Rouen (76100)

iad France - Christel Vallet vous propose: RARE LOCAL D'ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE

Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'exploitation.
🏢 Caractéristiques principales :
512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482m²

3 entrées indépendantes
Grands volumes exploitables
Espaces modulables (magasin, stockage, bureaux…)
Présence d'un étage avec pièces annexes
🚀 Un bien aux multiples usages :

Centre médical ou paramédical
Salle de sport / bien-être
Commerce / showroom
Activité artisanale ou logistique
Projet multi-locataires (division possible)

💡 Atouts majeurs :
Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces
Accès indépendants optimisation locative
Fort potentiel de rentabilité pour investisseur
Bien adapté à une activité existante ou à développer

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 512
- Surface totale : 512
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non