Vente Immeuble 349 m² Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier St Augustin, cet immeuble en monopropriété entièrement climatisé offre un énorme potentiel pour investisseurs mais aussi pour ceux qui recherchent une résidence principale avec en bonus des revenus locatifs.
Au 1er étage, un très bel appT traversant de 130 m2 avec terrasse saura à coups surs vous séduire par sa luminosité, son espace, son agencement. Il se compose de 3 chambres dont une avec deux portes vitrées et balcons apportant un vrai bain de lumière et un bureau pouvant accueillir comme actuellement deux bureaux. Une pièce dressing est également présente. Une des chambres a sa propre salle de bain. Nous retrouvons une belle cuisine équipée et ouverte sur l'espace salle à manger avec le coin salon attenant et légèrement surélevé. Une seconde salle de bain avec toilette parfaire l'appt
L'atout n°1 est son agréable terrasse
Toute cette partie est aujourd'hui notre résidence principale donc cela peut être tout à fait la votre ou bien vous pouvez y mettre des locataires. La configuration des lieux fait que vous pourriez en faire 2 unités.
Au RDC, c'est du commercial en para hotelier. 6 ans d'exploitation pour ces 4 unités avec chacune entrée indépendante: 57 m2 + 49,20 m2 + 60 m2 + 53,40 m2 + Une buanderie
Celles ci continuent d'être louées à la nuitée, CA lissé sur lannée 200000 euros.
vous pouvez consulter notre site mieuxqualhotel.com