Vente Immeuble 76 m² Orléans (45000)

iad France - Jeremy Bossard vous propose: En vente en exclusivité avec iad France, un petit immeuble rue des Turcies à Orléans, composé de deux logements actuellement loués.

Le premier logement de 28 m² est un T1 bis et est loué meublé 580€ CC par mois. (bail d'un an renouvelé en février 2026)
Il est composé d'une grande pièce principale avec parquet massif faisant séjour et chambre avec dressing, ainsi qu'une petite cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant.

Le second logement de 40 m² (50 m² au sol) est un T2 loué meublé 660€ CC par mois. (bail d'un an renouvelé en le 1er juillet 2025)
Il est composé d'un grand séjour plein de charme (parquet massif, cheminée marbre foyer ouvert, grande hauteur sous plafond), une cuisine, une salle de bain avec wc ainsi qu'une chambre avec parquet massif et poutres apparentes.

Les deux logements sont indépendants puisqu'ils ont chacun un numéro fiscal individuel et sont chacun équipés d'un compteur et d'un tableau individuel, d'un chauffe eau individuel, d'un compteur d'eau sous divisionnaire, d'une porte d'entrée indépendante, etc.
Seule la VMC est collective.

Le bien est situé à deux pas de la Loire à deux pas de l'hypercentre d'Orléans.

Visite sur rendez-vous : Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite. Opportunité rare, ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non