Vente Immeuble 360 m² Nîmes (30000)

Immeuble de caractère traversant de 6 appartements rénovés donnant sur une cour intérieure , très bien situé centre ville de Nimes première couronne , proche rue Pierre Semard , dans une rue calme . Cet immeuble de rapport est une monopropriété offrant ainsi une totale liberté de gestion, l'absence de charges de copropriété et une meilleure rentabilité financière .
Il se compose d'un bâtiment principal d'un étage et de deux maisonnettes dans la cour . 4 logements en RDC autour de la cour ( 2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ) . Au 1er étage un P2 et un P3bis .
Menuiseries double vitrage dans tous les logements
Chauffage central dans 3 appartements , climatisation réversible dans les 3 autres .
Ravalement de façade effectué en 2017
Toiture révisée en 2022
Accès internet très haut débit , immeuble équipé de la fibre optique
Dépendances dans la cour et caves au sous-sol .
5 appartements sont libres et prêts à être loués , en meublé ou en location vide . Le duplex est loué à une locataire très sérieuse .

Les atouts de cet investissement
Majorité de P2 et P3 , très recherchés pour leur taille et leur polyvalence
Nombreuses terrasses
Aucuns gros travaux à prévoir
Plusieurs options possibles, propriétaire occupant , locations vides ou meublées , création d'un joli Airbnb de par la configuration de l'immeuble en hôtel particulier .
Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille . Cet immeuble a une histoire , c'était une petite école de quartier du XIXème , ce qui , de plus , constitue un excellent investissement patrimonial .

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Descriptif :
- Surface habitable : 360
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 11
- Nb. de pièces : 19
- Terrasse
- Cave

Bien En copropriété : Non