Immeuble à vendre Ruelle sur touvre (Charente 16)
Immeuble
EXCLUSIVITÉ 16660 RUELLE SUR TOUVRE - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT (300 m²) - 6 APPARTEMENTS (2 studio, 2 T2 et 2 T3) - PARKING 8 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel immeuble composée de :
Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun).
1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois).
Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules.
Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires).
Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé.
Jardin privatif pour les résidents.
Secteur calme.
Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier.
Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire enimmobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Hervet Christophe
Précision localisation : Centre ville
Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun).
1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois).
Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules.
Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires).
Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé.
Jardin privatif pour les résidents.
Secteur calme.
Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier.
Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire enimmobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Hervet Christophe
Précision localisation : Centre ville
Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 296m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 225439
- Mise à jour 04/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 643 €
3 minQualité de connexion internet à Ruelle sur touvre (Charente 16)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Hervet Christophe
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Biens 12 pièces à acheter à Ruelle sur touvre
Services
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