Exclusivité
Vente Immeuble 296 m² Ruelle sur touvre (16600)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
12 pièces -
Surface
296m2 environ -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 225439 -
Mise à jour
30/09/2026 à 03:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 643 €
Qualité de connexion internet à Ruelle sur touvre (Charente 16)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Ruelle sur touvre (Charente 16)
Immeuble
EXCLUSIVITÉ 16660 RUELLE SUR TOUVRE - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT (300 m²) - 6 APPARTEMENTS (2 studios, 2 T2 et 2 T3) - PARKING 8 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel immeuble composé de :
Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun).
1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois).
Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules.
Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires).
Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé.
Jardin privatif pour les résidents.
Secteur calme.
Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier.
Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire enimmobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Hervet Christophe
Précision localisation : Centre ville
Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun).
1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois).
Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules.
Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires).
Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé.
Jardin privatif pour les résidents.
Secteur calme.
Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier.
Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire enimmobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Hervet Christophe
Précision localisation : Centre ville
Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
Hervet Christophe
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Biens 12 pièces à acheter à Ruelle sur touvre
ANGOULEME
(16000)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier