Vente Immeuble 148 m² Limoges (87000)

Plateau de 148 m² à rénover situé au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer 2 appartements. Volumes bien proportionnés et lumineux, idéal pour concevoir un logement sur mesure ou investir dans un bien rénové.

iad France - Michel Chazelas vous propose: Limoges centre – Plateau de 148 m² en rez-de-chaussée à rénover – Projet de 2 appartements

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1900, plateau d'environ 148 m² à rénover entièrement. Il regroupe 3 lots dans une copropriété de 40 lots.

Les volumes, bien proportionnés, permettent d'envisager 2 appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de l'accord de la copropriété). Le projet convient à un investisseur comme à un acquéreur qui veut concevoir son logement sur mesure.

• Exposition ouest, lumineuse en seconde partie de journée
• Chauffage central par chaudière au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout
• Entrée sécurisée
• Charges modestes : environ 100 € par mois

Les dépenses d'énergie indiquées correspondent à l'état actuel, avant travaux. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées selon le projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros