Vente Immeuble 65 m² Charleville-mézières (08000)

iad France - Christophe Bradfer vous propose: Immeuble à rénover – 3 plateaux – Fort potentiel d'investissement

À découvrir, **immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables**, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation.

L'ensemble se compose de :

* **Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts**
* **Premier étage : environ 64 m² bruts**
* **Appartement sous combles : environ 45 m² bruts**

L'immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants :

* **Toiture refaite**
* **Menuiseries double vitrage**
* **Compteur électrique individuel pour chaque appartement**
* **Raccordement au tout-à-l'égout**
* **Plans d'aménagement disponibles**

Des **travaux de rénovation ont déjà été amorcés**, mais l'ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur.

La configuration actuelle permet d'envisager la création de **trois logements indépendants**, avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie.

Un bien particulièrement adapté à un **investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment**, recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée.

**Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non