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Vente Immeuble IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOTS AVEC TERRASSE ET GARAGE Montlucon
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Vente Immeuble 3 pièces 100 m² Montlucon (03100)

 
114 450 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    100m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Extérieur
    Surface terrain : 170 m2
  • Dépendance
    Balcon Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu QFQU-OUL-JHO
  • Mise à jour
    26/09/2026 à 07:27
D
Classe Énergie
167 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
34 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 636 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 29/12/2021

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 636 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
167 kWh/m² an
Émissions
34 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Montlucon

IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOTS AVEC TERRASSE ET GARAGE
Montluçon, idéalement placé à proximité des commerces, immeuble de rapport avec isolation par l'extérieur d'une superficie de 100m² composé de 2 lots : 2 appartements F2 avec chacun son accès privé sur une terrasse. Le lot du RDC est déjà loué actuellement au prix de 350€ HC avec locataire en place depuis 2020 ; le 2ème appartement vient d'être libéré et est en cours de relocation pour un loyer de 450€ HC. L'immeuble dispose également d'un garage loué indépendamment pour 40€/mois. Chauffages individuels gaz. Compteurs électriques individuels. Compteurs divisionnaires pour l'eau. Rapport locatif : 10 080€ HC/ an. Taxe foncière : 1900 € / an dont 280€ de taxe d'ordures ménagères. Immeuble sans travaux, avec électricité refaite, double vitrage PVC, chaudière gaz condensation, volets roulants électriques, et isolation extérieure. À visiter rapidement !!

Consultez notre barème d'honraires ici:

Référence agence : 3176

Nom du négociateur : GONCALVES Alexis

Prix net vendeur : 105000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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