Vente Immeuble 82 m² Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Immeuble en pierre – 3 appartements T2 + garage – Investissement locatif

À vendre, immeuble en pierre composé de 3 appartements T2 loué et d'un garage loué, idéal pour un investissement locatif.

L'immeuble est élevé sur trois étages, avec cave et combles, et se compose de :

Rez-de-chaussée / premier niveau : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Troisième étage : appartement T2 d'environ 26 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Rez-de-rue : un garage.
Cave et combles au-dessus.

Les atouts :
- Immeuble de caractère en pierre
- 3 appartements indépendants de type T2 ( 1 er étage avec balcon )
- Appartements actuellement loués
- Garage également loué

Revenus locatifs actuels : 1 305 € / mois, soit 15 660 € / an
Taxe foncière : 2 580 € / an
Produit adapté à un investissement locatif patrimonial
Un ensemble immobilier offrant plusieurs lots et une diversification des revenus locatifs, avec un potentiel intéressant pour un investisseur.

Informations complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non