Vente Immeuble 196 m² Commentry (03600)
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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
14 pièces -
Surface
196m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu 340933895967 -
Mise à jour
15/10/2026 à 20:16
Qualité de connexion internet à Commentry (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Commentry (Allier 03)
Situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble.
Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent :
Un studio à rénover, situé sur le demi-palier.
Un appartement F1 de 30 m², entièrement rénové.
Un appartement F3 de 55 m², entièrement rénové.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez :
Un studio de 20 m², rénové.
Un appartement F3 de 55 m², rénové.
L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel.
Les atouts du bien :
Emplacement sur un axe très passant.
Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun.
Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover.
Cour à l'arrière de l'immeuble.
Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 900 € par an.
Immeuble entièrement inoccupé à ce jour.
Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.974729
Nom du négociateur : AUBRET Henri
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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Biens 14 pièces à acheter à Commentry
Montlucon
(03100)
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