Vente Immeuble 10 pièces 265 m² Carcassonne (11000)

Un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché !

Situé rue Trivalle, au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un secteur apprécié aussi bien par les Carcassonnais que par les touristes et les visiteurs. Entre patrimoine historique, commerces et lieux de vie, ce quartier est devenu l'un des secteurs incontournables de Carcassonne, offrant un cadre idéal pour un projet d'investissement immobilier.

L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué 860 € par mois, soit 10 320 € de revenus locatifs annuels. Exploité depuis plusieurs années, ce commerce dispose d'une terrasse, de toilettes ainsi que d'une petite cour, des atouts appréciables pour son activité.

À l'étage, quatre appartements d'environ 45 m² chacun sont à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Après travaux, ils pourront être adaptés à différents projets locatifs, notamment à la location traditionnelle ou, sous réserve des autorisations nécessaires, à l'hébergement touristique.

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique de cet immeuble constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur à forte attractivité patrimoniale et touristique.

Les atouts du bien :

* Emplacement exceptionnel au pied de la Cité médiévale.

* Quartier recherché par les habitants et les visiteurs.

* Local commercial d'environ 80 m² actuellement loué.

* Revenus locatifs commerciaux de 860 € par mois.

* Terrasse, toilettes et petite cour.

* Quatre appartements à rénover offrant un potentiel de valorisation.

* Un projet d'investissement associant revenus locatifs existants et perspectives de développement.

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Carcassonne et exploiter le potentiel d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché …..

Cette annonce référence 351139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE HARISMENDY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant