Vente Immeuble 6 pièces 94 m² Saumur (49400)

SAUMUR (49400) – Ensemble immobilier – 2 logements – Jardin et terrasse – Idéal investissement

Description :

Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, développant une surface totale d'environ 94 m².

Offrant de nombreuses possibilités, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu locatif complémentaire.

L'ensemble se compose de deux logements :

Premier logement (loué 530€/mois) comprenant :

Une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, et une terrasse privative d'environ 14 m².

Deuxième logement (actuellement libre) comprenant :

Une pièce de vie avec coin cuisine , une salle de douche, un cellier, et un jardin privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieur

L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D.

Points forts :

- Deux logements indépendants : idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/location

- Deux espaces extérieurs privatifs : un jardin et une terrasse d'environ 14 m²

- Potentiel locatif intéressant : possibilité de diversifier les revenus grâce aux deux logements

- DPE D : un classement énergétique appréciable

- Emplacement pratique : à proximité des commerces, écoles et transports

- Plusieurs possibilités d'exploitation : investissement, résidence principale avec complément de revenus ou projet familial

Commodités :

Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier profite d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, établissements scolaires, services et transports en commun à proximité.

Le centre-ville de Saumur est également facilement accessible.

À visiter sans tarder !

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant deux logements, des extérieurs privatifs et un potentiel de rentabilité, ou pour les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et investissement.

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Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity

Mes services : estimation gratuite, photos professionnelles, vidéos immobilières, visites virtuelles 360° et accompagnement personnalisé pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Astié Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant