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Vente Immeuble IMMEUBLE Secteur sauvegardé, 7 lots 476m2 Bordeaux

Vente Immeuble 476 m² Bordeaux (33000)

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2 330 000 €

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SAFTI **
Maria MARTINS

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Caractéristiques principales

Surface
476m2 environ
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 155 m²
Réf. annonce
ParuVendu 1591443_24187
Mise à jour
28/10/2026 à 15:43

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
343 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 866 €

Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Bordeaux (Gironde 33)

IMMEUBLE Secteur sauvegardé, 7 lots 476m2

Immeuble mixte d'exception à proximité du triangle d'Or, offrant 476m2 d'espace, dont 193m2 pour un pied commercial. Comprend plusieurs logements prêts à investir dans un secteur prisé.

A Bordeaux, hyper centre, à proximité immédiate du triangle d'Or, ce magnifique immeuble mixte de 476m2 représente un investissement patrimonial idéal.

Cadastré en 7 lots et édifié sur 5 niveaux, il se compose d'un pied commercial et de 6 logements partiellement occupés. Quatre appartements de type 2, dont un en duplex de 47m2, et trois d'une surface de 57m2 chacun, deux appartements de type 1 de 33m2 chacun. La surface commerciale, répartie sur 2 niveaux, RDC et 1er étage totalise 193m2 .

Quinconces : lignes C et D du tramway
Grand théâtre : ligne B du tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Surface terrain : 155 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP