Vente Loft 5 pièces 106 m² Rouen (76000)

Situé en plein centre de Rouen, à quelques minutes à pied de la place du Vieux-Marché, ce loft de 5 pièces offre 106,81 m² Carrez et 136 m² au sol, au 4e et dernier étage d'un immeuble haussmannien.

Entièrement aménagé par un architecte, il séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et son atmosphère chaleureuse. Occupant tout l'étage, il s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée.

L'appartement dispose de quatre chambres, d'un bureau indépendant, d'un véritable dressing, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le tout au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement quatre appartements.

Le bien bénéficie d'équipements appréciables au cœur de la ville : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique pour le télétravail. Une cave vient compléter l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, ne compte aucun locataire, ce qui participe à la tranquillité des lieux.

À environ 400 m, la station de métro Théâtre des Arts.

La station Palais de Justice - Gisèle Halimi située à près de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1604 €

- Charges de copropriété : 170 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

- Parking à loué disponible

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros