Description T1 à Rouen
Studio loué bien situé au 13-15 avenue de Caen, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, parfait pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Situé au 1er étage , ce bien propose une configuration optimisée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette intégrée facilement aménageable, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un balcon privatif complète l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de confort et de valorisation locative.
Implanté sur un axe dynamique de Rouen, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires, ce bien bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
Ce studio constitue une opportunité stratégique : surface optimisée, charges maîtrisées.
Un placement pertinent pour investisseurs souhaitant allier simplicité de gestion et efficacité patrimoniale.
Pour plus d 'informations contactez JULIE SOUILLART au O6.O1.O1.05.68 ou par mail à
Numéro de mandat : 4877
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 824.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 24m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu TAPP261-969619
- Mise à jour 13/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 453 €
3 minL'annonceur professionnel
Citya Flaubert
Agence immobilière à Rouen (76000)
Accueil
79%
Service
81%
Ciblage
79%
Conseils
80%
Suivi
71%
recommendation.short
76%
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