Description T5 à Rœschwoog
En Exclusivité, laissez-vous surprendre par le potentiel de ce corps de ferme composé d'une maison à rénover et de dépendances, le tout sur 17 ares constructibles au cœur de la commune de Roeschwoog.
La maison d'environ 110 m² de type 5 pièces, demandera une rénovation complète.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour de 27 m², une chambre et un WC.
Vous disposez également d'une petite cave.
A l'étage, un dégagement deux chambres et une salle de bain.
La maison bénéficie d'un chauffage au fioul (sous réserve qu'il fonctionne).
Les fenêtres sont principalement en bois double vitrage, le lattage et les tuiles datent des années 70.
Le terrain de 17.10 ares en zone UH est entièrement clôturé.
Vous découvrirez les différentes dépendances dont l'une d'environ 200 m² d'emprise au sol.
L'avis de la conseillère : ce bien peut correspondre à un bricoleur qui saura exploiter son potentiel, et en faire un véritable cocon pour sa famille.
Le jardin à l'arrière qui est piscinable n'attend plus que vous pour profiter des beaux jours.
Le bien peut également convenir à un investisseur.
La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d'une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…).
Vous découvrirez une charmante commune riche en associations et animations tout au long de l'année.
Elle dispose d'une section bilingue à l'école.
La commune est idéalement située à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél :
- Je parle allemand -
Mail :
Agent commercial
- entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
Numéro de mandat : 25-8108
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 1710 m2
- Réf. annonce ParuVendu 85663237
- Mise à jour 27/08/2026 à 05:15
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Rœschwoog (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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