Description T5 à Rœschwoog
Venez découvrir cette maison de 130 m² à rénover, pleine de charme, située sur un terrain de 4,31 ares, au cœur de l'agréable commune de Roeschwoog, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.
***Visite virtuelle sur demande
- certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de pouvoir mieux vous projeter.
La maison dispose de deux entrées : une principale, ainsi qu'une seconde par la cuisine à l'arrière.
Un couloir dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée, où vous trouverez une cuisine, un salon-séjour spacieux de 33 m², ainsi qu'une belle chambre de 16 m².
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 14 m² chacune, offrant de beaux volumes sans mansardes.
Deux espaces dégagés de 7 m² et 9 m² permettent facilement l'aménagement d'un bureau ou d'un espace supplémentaire.
Des combles sont également disponibles sur ce même niveau et pourraient être transformés pour créer 2 chambres supplémentaires en déplaçant les cloisons.
La maison est entièrement clôturée et bénéficie d'une cave complète, accessible depuis l'extérieur.
Elle dispose d'une chaudière au fioul avec radiateurs, et les fenêtres sont en bois, simple vitrage.
L'avis de la conseillère : cette maison nécessite des travaux, mais elle offre un fort potentiel et peut devenir un véritable cocon.
Elle propose actuellement 3 chambres et laisse place à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies.
Idéale pour une famille avec deux enfants.
La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d'une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…).
Elle dispose d'une section bilingue allemand à l'école.
La commune est idéalement située à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél :
- Je parle allemand -
Mail :
Agent commercial
- entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
Numéro de mandat : 9089
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.35 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 431 m2
- Réf. annonce ParuVendu 86884549
- Mise à jour 22/08/2026 à 01:46
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 220 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Rœschwoog (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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