Vente Maison 3 pièces 200 m² St gaudens (31800)

Projet immobilier avec un fort potentiel, cette maison à Saint-Gaudens dispose de trois plateaux à exploiter et d'un vaste terrain de 3400 m2. Parfaite pour investisseurs ou grande famille souhaitant rénover selon leurs envies.

À Vendre- Saint Gaudens 31800 Projet immobilier avec fort potentiel à Saint-Gaudens (31800)
Spécial investisseurs ou grande famille en quête d'un projet sur mesure, découvrez cette opportunité rare sur le secteur de Saint-Gaudens, au cœur d'un environnement calme et recherché.
Cette maison avec ossature existante vous offre un beau volume à aménager selon vos envies ou projets :

Trois plateaux bruts à exploiter, représentant environ 130 m2 de surface globale,
En plus du rez-de-chaussée, une autre pièce de 69 m2 et aussi un garage attenant de 20 m2,
Le tout édifié sur une parcelle de 830 m2, dont une partie constructible,
Et en prime, un terrain supplémentaire de plus de 3400 m2, actuellement en zone agricole, offrant un espace naturel ou du potentiel à long terme.

La structure est saine, l'ossature est propre. Le toit est à remanier, mais l'ensemble est prêt à accueillir une rénovation complète : tout reste à faire, ce qui en fait un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou artisans.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Création d'une grande maison familiale,
Division en 3 à 4 appartements (ou plus selon les configurations),
Projet locatif, résidence principale ou secondaire,
Potentiel de construction supplémentaire sur la partie constructible.

Située à proximité du centre de Saint-Gaudens, des commodités et des axes de circulation, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique avec une forte demande locative.
Un très beau projet à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Yan ROCHE