Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint gervais (33240)

Maison à rénover d'environ 125 m² à Saint Gervais, avec 3 chambres et un jardin à aménager. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour personnaliser votre résidence principale.

Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de :

•3 chambres, dont une en rez-de-chaussée,

•Une cuisine indépendante,

•Un salon lumineux,

•Une buanderie,

•Une salle d'eau,

•Un jardinet à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.

Prix du bien : 127 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €

Honoraires TTC : 6,25 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE CHARRIER

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant