Vente Maison 209 m² Montmorillon (86500)

Authentique maison en pierre de taille offrant un potentiel rare avec ses 11 pièces, 5 chambres et 3 logements indépendants. Située dans un environnement calme, elle attend vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.

ET SI CETTE MAISON DE CARACTÈRE DEVENAIT VOTRE PLUS BEAU PROJET IMMOBILIER ?

À Montmorillon, découvrez une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison en pierre de taille construite en 1964 offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, sur une parcelle close et arborée de 1 897 m².

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS

Vous recherchez une grande maison familiale, un projet pour réunir plusieurs générations ou un bien offrant des perspectives d'investissement ? Cette propriété mérite toute votre attention !

Ses caractéristiques :

Environ 11 pièces aux volumes généreux

5 chambres

3 logements indépendants déjà existants

Un agréable terrain clos et arboré de 1 897 m²

Une vue dégagée sur la nature environnante

De beaux parquets qui apportent charme et authenticité

Un garage intégré à la maison

Un double garage indépendant

Un chauffage au gaz de ville récent

Un raccordement au tout-à-l'égout

UN POTENTIEL RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut s'adapter à différents projets, selon vos besoins et la faisabilité des aménagements envisagés :

Une grande résidence familiale

Un habitat partagé ou intergénérationnel

Un projet de location avec plusieurs logements

Une colocation

Un projet de location meublée ou saisonnière

La présence detrois logements existants constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent réfléchir à un projet immobilier différent.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la propriété au goût du jour et révéler pleinement son charme. L'occasion de personnaliser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie qui vous ressemble !

MONTMORILLON, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Surnommée la Cité de l'Écrit, Montmorillon bénéficie de commerces, d'écoles, de services, d'une gare SNCF et d'une vie associative dynamique.

Vous profitez ainsi d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien.

UNE VISITE POUR MESURER TOUTES LES POSSIBILITÉS !

Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui savent voir au-delà de l'existant et qui recherchent un bien avec de beaux volumes, du cachet et de véritables perspectives d'évolution.

Vous avez un projet familial ou immobilier ? Venez découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022.

Prix du bien : 144 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA JUSTICE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant