Description T3 à La calmette
En secteur résidentiel, au calme, sur la commune de La Calmette, venez découvrir cette maison de plain pied de 99 M2 habitables, pleine de charme agrémentée d'une grande terrasse à l'abri des regards.
Le bien est en copropriété de deux lots, construite sur une parcelle de 679M2, il représente 455/1000° de la copropriété.
Cette maison est vendue occupée par un couple dont le bail de location se terminera au 31/03/2028, le loyer mensuel est de 770¨Euros dont 12 Euros de charges.
Rentabilité brute de 4,9% en attendant de pouvoir l'occuper en Avril 2028.
L'accès se fait par un portail motorisé commun, à l'intèrieur, une grande pièce de vie de près de 40M2 vous accueille avec son sol en parefeuille et sa cheminée avec insert, une belle cuisine équipée d'environ 18M2, deux chambres de 12 et 13M2, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin buanderie complètent ce bien plein de charme.
A l'extèrieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse coté Est pour passer de bons moments entre amis ou en famille et à l'arrière, d'une zone de stockage pour le bois de chauffage.
Les menuiseries sont en double vitrage pvc, chauffage par cheminée avec insert et convecteurs électriques, production d'eau chaude par cumulus de 200L changé en 2024.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Pas de procédure en cours.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120145).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33066
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 99m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 309 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002120145
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 580 €
3 minQualité de connexion internet à La calmette (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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