Vente Maison 6 pièces 162 m² Montcresson (45700)

À MONTCRESSON..
Vous souhaitez un environnement verdoyant....???
Venez visiter cette maison avec beaucoup de potentiel...
A 13 mn d'une GARE, à proximité de quelques commerces de première nécessité (boulangerie, pizza, restaurant, superette et garagiste ect...), le ramassage scolaire est dans le lotissement, à 10mn d'une zone commerciale...
Des promenades sont à prévoir au bord du canal de Briare. Secteur privilégier, avec axes routiers A77, A6, A19 ; au centre des grandes villes (Orléans, Paris, Bourges, Auxerre, Nevers).
Cette maison d'environ 162 m2 se compose d'une entrée ouvert sur un salon/séjour avec cheminée, qui ouvre sur une spacieuse véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée.. un hall qui dessert 2 chambres avec placard de PLAIN PIED, salle d'eau et salle de bain, WC. A l'étage : un palier, 2 chambres, un WC avec lavabo, plus une pièce avec rangement (9m2). Garage .Sise sur un terrain clos de 3000 m2 arboré, cloturé et boisé.
LES ATOUTS : DPE D, huisseries PVC double vitrage de qualité, tableau électrique refait en 2025, magnifique véranda héxagonale avec plaque polycarbonate repoussant les rayons du soleil donnant sur le jardin boisé, 4 chambres dont 2 RDC, environement paisible aux chants des oiseaux.
N'attendez pas !! Contactez Sabine D. : Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine
Taxe foncière : 1344 euros