Vente Maison 7 pièces 135 m² Orleans (45000)

Découvrez cette maison spacieuse de 135 m², idéale pour une vie de famille, dotée d?un espace de vie lumineux, de 3 chambres de plain-pied et d?un potentiel d?aménagement à l?étage, le tout dans un environnement paisible.

Située dans un secteur très calme et particulièrement recherché du sud de l'agglomération d'Orléans, cette maison offre une surface habitable de 135 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, regroupant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale le tout donnant accès a une véranda exposée plein ouest. Trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau, un atout rare et très apprécié permettant de vivre de plain-pied. A l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également une quatrième chambre, un cabinet de toilette, un WC ainsi qu'une très grande pièce sous combles de plus de 35 m² au sol, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs, atelier?). Un autre atout majeur de cette maison réside dans son confort thermique et sa performance énergétique : équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'un DPE classé en B, un niveau particulièrement rare et recherché. Le tout est implanté dans un environnement paisible, alliant confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité d'Orléans.

Surface séjour : 35
Surface terrain : 1000
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui

Précision localisation : Allée des sapins

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3081 euros