Vente Maison 4 pièces 88 m² Orléans (45000)

"Baisse de Prix"
Bonjour,
Passez cet été dans votre jardin plutôt que sur votre terrasse en étant propriétaire !
A vendre Maison de 1984 , mitoyenne, vendue en l'état, quartier Coligny / Rue des Murlins.
Idéal pour un couple et/ou en attente d'un enfant.
Mieux qu' un appartement avec les charges de copropriétés en moins!
Commodités : Tram ligne A à 10 min. à pied, Gare de Fleury les Aubrais et /ou Orléans à 25 min à pied et/ou en tram 15 min.
Lignes de Bus 1 /4/5.
Centre commercial place d arc : 25 min. à pied et/ ou en tram A à 15 min.
Composition :
Rdc : entrée, chaufferie, buanderie/cave garage ( 2voitures), escalier.
R1: palier, cuisine, salle de bain, toilette( séparé), séjour-salon équipé cheminée foyer radiant, balcon, escalier.
R2: pallier, chambre 1, chambre 2, grenier.
Mode chauffage : convecteurs électriques types radiants
Ouvrants : double vitrage bois , velux.
Parcelle terrain : 171m2 clos
Bien lire : Budget travaux* à prévoir :
Mise aux normes électriques
Papiers, peintures , sols chambres
Réagencement cuisine/ plomberie
Réagencement salle de bains/ plomberie
Possibilité création 3eme chambre
*Montant pris en compte dans le prix de vente annoncé
Taxe Foncière 2023: 1622 euros
Taxe Foncière 2024: 1690 euros
Dpe réalisé en 12.2023
Photos supplémentaires et 1er échanges par mail.