Description T4 à Clapiers
En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces ET 50 m2 de garage/atelier en option.
Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien. Possibilité de projet de vie familiale, intergénérationnelle, et locatif avec un complément de revenu.
D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain.
A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy
Les atouts :
Le charme des poutres apparentes
belle hauteur sous plafond
Espace parental spacieux et intime
Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied)
Tramway ligne 5 à 10/15 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min !
Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux
En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger...
Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ...
Prix : 69000 €
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel dela quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.924991
Nom du négociateur : MAILLARD Florian
Précision localisation : centre village
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931930206
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 720 €
3 minQualité de connexion internet à Clapiers (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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