Vente Maison 6 pièces 157 m² Marmande (47200)

Maison de ville charmante sur 3 niveaux avec jardin de 85 m². Profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41 m², de 4 chambres confortables et d?une cave de 30 m². Confort assuré avec double vitrage et chaudière gaz.

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et idéalement située à Marmande ?

Cette charmante maison de ville de 157 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et son agréable jardin à l'arrière.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte sur le jardin.

Un cellier aménagé de 7 m², directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau.

Un espace nuit généreux

Au premier étage, le parquet apporte chaleur et élégance. Vous disposerez de deux belles chambres de 26 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires :

•une chambre de 20 m² sous rampants,

•une seconde chambre de 13 m² avec dressing de 4 m²,

•ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 85 m², un véritable atout pour une maison de ville. Un espace idéal pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin de verdure.

Une cave de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Une belle opportunité à découvrir !

Cette annonce référence 306220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIEN DESJARDINS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant